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一、標的信息：

長(cháng)興縣雉城街道解放西路49、51號營(yíng)業(yè)房五年租賃權，掛牌價(jià)格8.60 萬(wàn)元（首年），保證金2萬(wàn)元。

長(cháng)興縣雉城街道解放西路57號二樓營(yíng)業(yè)房五年租賃權，掛牌價(jià)格3.40 萬(wàn)元（首年），保證金1萬(wàn)元。

二、掛牌、報名、報價(jià)時(shí)間：

信息披露起始日期2025-03-20

信息披露截止日期2025-04-02

掛牌網(wǎng)站：浙交匯

自由報價(jià)開(kāi)始時(shí)間2025.03.20 10:00:00

限時(shí)報價(jià)開(kāi)始時(shí)間2025.04.03 10:00:00

三、受讓資格：

意向承租方應為依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

四、注意事項：

1、該標的成交后，承租方應在項目成交后3個(gè)工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。出租標的目前處于使用中，若非原承租人競得，

需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同，承租方應理解出租方在清退原承租人工作方面的復雜性，承租方應根據出租方的通知在3個(gè)工作日

內簽訂租賃合同，并辦理標的相關(guān)移交手續。因承租方未在約定時(shí)間內與出租方簽訂房屋租賃合同的，出租方有權認定承租方違約，

出租方收回標的或收回后重新掛牌，此時(shí)承租方須承擔包括但不限于以下違約責任：①競買(mǎi)保證金不予退還（競買(mǎi)保證金扣除交易服務(wù)費

后剩余部分作違約金處理；競買(mǎi)保證金如不足以抵扣交易服務(wù)費的，承租方應在項目成交后3個(gè)工作日內補足）；②出租方有權按照有關(guān)法

律法規追究承租方的法律、經(jīng)濟責任。

2、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金一年支付一次，首年租金在簽訂《房屋租賃合同》后5個(gè)工作日內直接匯入出租方指定賬戶(hù)。

租賃起止時(shí)間以《房屋租賃合同》為準。

3、承租方應在簽訂《房屋租賃合同》后5個(gè)工作日內向出租方指定賬戶(hù)繳納合同履約保證金1萬(wàn)元。合同履約保證金待租賃到期，在出租方檢

查租賃物無(wú)損后5 個(gè)工作日內無(wú)息退還。如承租方有違約行為的，在承租方應當支付違約金或賠償損失時(shí)，出租方可直接從合同履約保證金中扣減，

直接抵付違約金或賠償出租方的損失，還將按照有關(guān)法律法規追究其法律、經(jīng)濟責任。

4、意向方須在承租前自行對出租標的進(jìn)行全面了解，該標的的地理位置、環(huán)境狀況、新舊程度、結構好壞、質(zhì)量狀況、出租面積和存在相關(guān)風(fēng)險，

各意向方必須作實(shí)地了解查看，認真審看標的物。標的的瑕疵和面積差異不影響本次出租的成交價(jià)，出租方和湖州產(chǎn)權不承擔瑕疵（包括隱性瑕疵）

和面積差異擔保責任。

5、承租方在承租期間發(fā)生的水、電、煤、電話(huà)、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理、衛生等有關(guān)費用，均由承租方承擔（包括水、電、煤等產(chǎn)生的能耗等）。

6、租賃期間內承租方不得擅自改變房屋結構及用途，承租方如故意或過(guò)失造成租賃物毀損的，應承擔恢復原狀并賠償損失的責任，如發(fā)生人員傷亡

等事故的，承租方必須承擔一切責任。

7、租賃期間，房屋和附屬設施的基本修理及日常維護均由承租方負責（除出租方同意的結構大修外）。承租方應合理使用并愛(ài)護該房屋及附屬設施。

因承租方使用不當或不合理使用，致使該房屋及附屬設施損害或發(fā)生故障的，承租方應負責維修和賠償，如承租方拒不維修，出租方可代為維修，

費用由承租方承擔。該費用出租方有權直接在租賃合同履約保證金中扣除。

8、承租方須對營(yíng)業(yè)所需的各項審批條件和規定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無(wú)論因何種原因導致不能獲

得營(yíng)業(yè)開(kāi)設審批（包括土地規劃用途和既有結構、設計等因素在內），或后續因為政策變化導致無(wú)法繼續開(kāi)設的各項經(jīng)營(yíng)風(fēng)險，承租方必須獨自承擔，

出租方不對無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。

9、承租方必須自行辦好經(jīng)營(yíng)中所需的一切證照，并自行完善相關(guān)配套設施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方應依

法經(jīng)營(yíng)、照章納稅，否則責任自負。租賃標的不得用于經(jīng)營(yíng)有污染或存在重大安全隱患以及有礙周邊環(huán)境的項目。承租方不得在所承租的房屋和場(chǎng)

地上存放對周邊環(huán)境和房產(chǎn)及其附屬設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，否則，承租方對所造成的損失應當依據有關(guān)規定予以賠償。

10、承租方如需裝修，應事先征得出租方和物業(yè)管理部門(mén)同意，方可裝修施工。

11、出租標的目前處于使用中，若非原承租方承租，需原承租方騰退后才能簽訂租賃合同。若競得后，承租方應理解出租方在清退原承租方工作方

面的復雜性，承租方應根據出租方的通知在3個(gè)工作日內簽訂租賃合同，并辦理標的相關(guān)移交手續。逾期作違約處理，承租方須承擔違約責任，

即除其繳納的競買(mǎi)保證金不予退還外，還將按照有關(guān)法律法規追究其法律、經(jīng)濟責任。

12、承租方競得后不得變更簽約人。租賃期內，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自對租賃房屋進(jìn)行轉讓、轉包、轉借、轉租、分租（未經(jīng)出

租方書(shū)面認可的聯(lián)營(yíng)、合伙、合股、合作、承包等均視為轉租）。

13、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。

14、本項目涉及的出租方、承租方交易服務(wù)費均由承租方承擔。服務(wù)費收費標準詳見(jiàn)報名時(shí)的必讀文件“本項目交易服務(wù)費收費標準”。

                         湖州晟昌行產(chǎn)權交易拍賣(mài)有限公司

                           2025年3月20日