湖州市南潯區人民醫院于2025年10月21日10時(shí)起至2025年10月22日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對湖州市
南潯區人民醫院門(mén)診四樓西側局部房屋（助聽(tīng)器驗配中心）三年租賃權進(jìn)行公開(kāi)競價(jià)，現公告如下：
注：2025年10月21日10時(shí)起至2025年10月22日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競價(jià)入口為唯一指定入口！通過(guò)其他競價(jià)平臺報名
或參與競價(jià)均視為無(wú)效操作。
一、競買(mǎi)標的物：湖州市南潯區人民醫院門(mén)診四樓西側局部房屋（助聽(tīng)器驗配中心）三年租賃權，出租建筑面積約28.14㎡，
競價(jià)起始價(jià)9500元/年。
二、重大事項披露：本次房屋租賃使用權的競買(mǎi)為國有資產(chǎn)使用權競價(jià)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)。標的物按現狀競拍。
三、租賃年限及租金增長(cháng)機制：標的租賃年限為3年，3年租金不變。
四、保證金5000元；加價(jià)幅度：為500元或整倍數；
五、保證金交納及處置：
a)競買(mǎi)人應于競買(mǎi)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的
競買(mǎi)人須在本人的支付寶賬戶(hù)里保證有足夠的競拍保證金。競買(mǎi)人在對標的物第一次確認出價(jià)競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。
b)競價(jià)結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動(dòng)轉為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶(hù)。其他競買(mǎi)人的保證金在競價(jià)
結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。
c)競買(mǎi)人參與競價(jià)，支付保證金可能會(huì )碰到當天限額無(wú)法支付的情況，請競買(mǎi)人根據自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付
問(wèn)題也可咨詢(xún)淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線(xiàn)：400-822-2870，09:00-21:00人工在線(xiàn)。
六、買(mǎi)受人支付成交價(jià)款、線(xiàn)下拍賣(mài)中介機構傭金、評估費及平臺服務(wù)費的時(shí)間和方式：
1、成交價(jià)款的結算時(shí)間和方式：
（1）線(xiàn)下銀行付款方式：競價(jià)成交后，買(mǎi)受人應在2025年10月29日16時(shí)前在線(xiàn)下將競價(jià)余款和租賃履約保證金（三個(gè)月租金）繳入
湖州市南潯區人民醫院賬戶(hù)(戶(hù)名：湖州市南潯區人民醫院收入專(zhuān)戶(hù) ，開(kāi)戶(hù)銀行：浙江南潯農村商業(yè)銀行股份有限公司，
賬號：201000141963535)。租賃關(guān)系正常終止后，租賃履約保證金由湖州市南潯區人民醫院無(wú)息歸還給買(mǎi)受人。
（2）線(xiàn)上支付寶付款方式：競價(jià)成交后，線(xiàn)上競價(jià)余款支付截止時(shí)間為競價(jià)結束后7個(gè)自然日，買(mǎi)受人在登錄競拍淘寶賬號的情況
下打開(kāi)標的頁(yè)面即可在線(xiàn)支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付。
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
2、競價(jià)成交后，買(mǎi)受人支付線(xiàn)下拍賣(mài)中介機構傭金、評估費及平臺服務(wù)費的時(shí)間和方式：
（1）線(xiàn)下拍賣(mài)中介機構傭金和評估費的支付時(shí)間和方式：
競價(jià)成交后，需支付線(xiàn)下拍賣(mài)中介機構傭金，收費標準具體如下：按系統成交價(jià)*租賃年限*3%計取。
買(mǎi)受人應在2025年10月29日16時(shí)前在線(xiàn)下將傭金和2000元評估費全款繳入到湖州晟昌行產(chǎn)權交易拍賣(mài)有限公司賬戶(hù)
(戶(hù)名：湖州晟昌行產(chǎn)權交易拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶(hù)行：湖州吳興農村商業(yè)銀行股份有限公司鳳凰支行，賬號：201000377365865)。
（2）平臺服務(wù)費的支付時(shí)間和方式：
標的物競價(jià)成交后，平臺會(huì )生成一筆待支付的軟件服務(wù)費，買(mǎi)受人須在2025年10月29日10時(shí)前通過(guò)線(xiàn)上完成相應費用的支付。買(mǎi)受人
支付軟件服務(wù)費后，保證金將轉至處置主體的支付寶賬戶(hù)（若買(mǎi)受人未足額支付軟件服務(wù)費的，平臺將凍結競價(jià)保證金直至買(mǎi)受人線(xiàn)上
完成軟件服務(wù)費訂單的支付）。買(mǎi)受人須按約定時(shí)間支付軟件服務(wù)費，若因買(mǎi)受人未及時(shí)支付軟件服務(wù)費造成競價(jià)保證金不能及時(shí)轉入
處置主體支付寶賬戶(hù)的，一切責任由買(mǎi)受人承擔。（買(mǎi)受人可在系統中查看已完成支付的軟件服務(wù)費記錄并點(diǎn)擊申請開(kāi)票。）
買(mǎi)受人在2025年10月29日16時(shí)前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到湖州市南潯區人民醫院委托的湖州晟昌行產(chǎn)權交易拍賣(mài)有限公司
（地址：湖州市東街206號湖州糧食大廈5樓）簽訂《拍賣(mài)成交確認書(shū)》。
七、競買(mǎi)人應具備條件：競買(mǎi)人須為中華人民共和國境內（不含港、澳、臺）合法注冊和有效存續的企業(yè)法人，并須具備以下條件：
1、在公告前注冊成立；
2、需具有助聽(tīng)器相關(guān)行業(yè)正規資質(zhì)及三類(lèi)醫療器械經(jīng)營(yíng)許可證；
3、在二級甲等（或以上）綜合醫院中正在經(jīng)營(yíng)的助聽(tīng)器驗配中心不少于2家；
4、具有助聽(tīng)器驗配師技能職業(yè)資格證書(shū)（三級、中級或以上）的人員不少于3名。
競買(mǎi)人報名需提前進(jìn)行報名資質(zhì)審核，需要在報名資質(zhì)欄中提交如下資料：1）營(yíng)業(yè)執照原件或復印件（蓋公章）；2）三類(lèi)醫療
器械經(jīng)營(yíng)許可證原件或復印件（蓋公章）；3）助聽(tīng)器驗配中心經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證明（租賃期內租賃協(xié)議、門(mén)店照片等）；4）以上人員相關(guān)
職業(yè)資格證書(shū)以及繳納社保不少于6個(gè)月的社保證明原件或復印件（蓋公章）；5）法定代表人身份證原件或復印件（蓋公章）；
如不是法定代表人本人報名，還需提交授權委托書(shū)原件及被委托人身份證原件或復印件（蓋公章）。
本標的不接受聯(lián)合競買(mǎi)。
報名提交資料截止時(shí)間至 2025年10月20日10時(shí)，超過(guò)該截止時(shí)間提交的資料受托方不予接受。
八、咨詢(xún)、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2025年10月20日16時(shí)止接受咨詢(xún)，有意者請與湖州市南潯區人民醫院委托的湖州晟昌行產(chǎn)權
交易拍賣(mài)有限公司聯(lián)系。
九、競價(jià)方式：本次競價(jià)活動(dòng)設置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結束前，每最后5分鐘如果有競買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。
十、特別提醒：
a)標的物以現狀為準，湖州市南潯區人民醫院和湖州晟昌行產(chǎn)權交易拍賣(mài)有限公司均不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重
決定競買(mǎi)行為，競買(mǎi)人一旦作出競買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
b)參與競買(mǎi)人必須開(kāi)設淘寶賬戶(hù)。競買(mǎi)人在競價(jià)前自行做好盡職調查，競買(mǎi)人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
c)因不符合條件參加競買(mǎi)的，由競買(mǎi)人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
d)標的物出租登記手續由湖州市南潯區人民醫院協(xié)助買(mǎi)受人辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關(guān)規定各自承擔。
e)競買(mǎi)人單位的法定代表人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同企業(yè)，不得同時(shí)參加競買(mǎi)。
f)競買(mǎi)人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細閱讀競買(mǎi)須知。
受托方聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：葉先生 咨詢(xún)電話(huà)：0572-2063155
聯(lián)系地址：湖州市東街206號湖州糧食大廈5樓
湖州晟昌行產(chǎn)權交易拍賣(mài)有限公司
2025年10月11日
地址：湖州市東街206號糧食大廈5樓
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